第二十六章：黃牛設(shè)局
坐在莊宅牙行大廳的一張高桌前，駱永勝竟然罕見(jiàn)的有些錯(cuò)神。
他已經(jīng)多少年沒(méi)有像今日這般，仿佛時(shí)空變幻，來(lái)到一處銀行的柜臺(tái)窗口前辦理業(yè)務(wù)的感覺(jué)了。
直到高桌之后的牙行人員敲了敲桌子，問(wèn)道了一句。
“買(mǎi)還是賣(mài)啊?！?p> 不是那句熟悉的‘您好，請(qǐng)問(wèn)辦什么業(yè)務(wù)’，語(yǔ)氣很生硬，態(tài)度也不是很好，讓駱永勝回過(guò)了神，確定了在這一刻，他仍舊處在大宋王朝時(shí)期，并沒(méi)有穿越回去。
“買(mǎi)。”恍惚之后，駱永勝很快便理清思路，說(shuō)道：“我想買(mǎi)一間大一點(diǎn)的宅府，最好占地在一到兩畝左右，能有個(gè)十來(lái)間廂房?！?p> 牙行的人挑了眉頭，有些驚疑不定的看向駱永勝：“買(mǎi)那么大？”
“對(duì)啊。”
這一句讓牙儈笑了起來(lái)，今日看來(lái)是要來(lái)筆大買(mǎi)賣(mài)了。
“這位公子稍等，我給您看看。”
語(yǔ)氣柔和了不少，連敬語(yǔ)都用上了，與之前的態(tài)度相比，可謂是來(lái)了個(gè)大轉(zhuǎn)變。
駱永勝安坐凳子，看著眼前的牙儈翻看桌面上那一摞摞的卷宗和房契，許久之后總算是抽出來(lái)了一張。
“嘿，這還真有一處合適的?！?p> 找出了合適的房源，牙儈也很開(kāi)心，攤開(kāi)來(lái)拿給駱永勝看：“公子您看，濟(jì)源街，好地段啊，占地一畝六分，廂房八間，內(nèi)宅三間，有廚廁、盥洗室，還圍了一個(gè)籠舍，可以自己飼養(yǎng)雞鴨家禽，才賣(mài)八百六十貫，最合適不過(guò)了。”
一畝六分，八百六十貫？
駱永勝愣住了，剛才那個(gè)黃牛給他介紹的房子，足足兩畝四分，可才六百貫。
怎么兩相比較，懸殊如此之大。
見(jiàn)駱永勝愣住，牙儈生怕這單生意黃了，又趕忙抽出一卷紙稿，攤開(kāi)來(lái)原是洪州城的地圖，拿手在駱永勝面前指點(diǎn)。
“公子您看，這就是濟(jì)源街，地處咱洪州城中南地段，緊挨著通濟(jì)和通源兩街，往東北方向過(guò)兩個(gè)街口就是洪州都督府，轉(zhuǎn)西，洪州臨江商號(hào)......”
牙儈在巴拉巴拉的大談地利之優(yōu)，聽(tīng)得駱永勝算是明白了。
不就是所謂的交通便利、臨近商圈、政治中心、黃金地段這些個(gè)外在優(yōu)勢(shì)。
貴是貴了點(diǎn)，不過(guò)確實(shí)也不錯(cuò)倒是真的，駱永勝心中算算，雖然那個(gè)兩畝四分的更便宜，但是所謂便宜沒(méi)好貨，方才賣(mài)房的黃?？雌饋?lái)可不像是個(gè)老實(shí)人。
買(mǎi)房這么大的事，確實(shí)應(yīng)該穩(wěn)妥點(diǎn)。
“成，我要了，八百六十貫是吧?！?p> 駱永勝點(diǎn)頭，牙儈頓時(shí)大喜，拿起算盤(pán)開(kāi)始撥珠算數(shù)。
“房?jī)r(jià)八百六十貫，我們牙行為您作保，收您百三的保費(fèi)，就是二十五貫另八百文，衙門(mén)會(huì)收百十五的契稅，一共是一百四十四貫。
另外您是否需要雇傭我們專(zhuān)業(yè)的小底去替您制定文書(shū)契約和去衙門(mén)跑腿辦理，如果需要，還需要三百文的文書(shū)錢(qián)和一貫的跑腿、拜府、辦理費(fèi)用，合并收您一千零四十一貫另一百文，零頭給你抹掉，還剩一千零四十一貫?！?p> 這一刻，駱永勝瞪大了眼睛。
一套八百六十貫的宅子，最后林林總總買(mǎi)到手，竟然能花到一千零四十一貫。
家底子一共才一千五百貫。
洪州的房?jī)r(jià)那么高嗎。
“那個(gè)，我能問(wèn)一下，契稅怎么那么高。”
牙儈笑著解釋道：“這都是都督府定的，主要是前些年吧天南海北的商旅來(lái)洪州的太多，大肆買(mǎi)房屯宅，搞得很多洪州本地人買(mǎi)不到地起不了宅，地價(jià)房?jī)r(jià)炒的太熱，所以郡王爺就定了這規(guī)矩，凡買(mǎi)房者一律加征十五的契稅，如果一次性買(mǎi)兩套莊宅以上的話(huà)，額外再加征四十的契稅?！?p> 好家伙，這年頭連限房令都有了？
見(jiàn)微知著，窺一斑而見(jiàn)全豹，北宋的社會(huì)經(jīng)濟(jì)都已經(jīng)發(fā)展到這般地步了，如果不是親眼得見(jiàn)，駱永勝怎么也不會(huì)相信，這竟然是距離現(xiàn)代足足一千多年的封建王朝。
“您看怎么樣，才一千多貫，買(mǎi)這么好的宅子，合適的很吶?！?p> 牙儈見(jiàn)駱永勝不吭聲，生怕這單子生意黃了，急不可耐的連說(shuō)好話(huà)，就差捏著駱永勝的手去按指紋。
熟料駱永勝竟然搖了頭。
“太貴。”
牙儈登時(shí)睜大了眼：“您這是......”
“我再看看吧?！瘪樣绖僬酒鹕?，歉意的沖牙儈笑笑，這架勢(shì)，便是不打算買(mǎi)了。
身背后，響起牙儈的聲音。
“什么人啊，沒(méi)錢(qián)還來(lái)這里楞沖大爺，呸！”
果然，銷(xiāo)售這一行的德行，如此看來(lái)倒也是上千年的傳授。
駱永捷氣的想轉(zhuǎn)身找牙儈麻煩，被駱永勝拉著出了牙行。
那么大的房產(chǎn)中介場(chǎng)所，背后一定靠著官府衙門(mén)，在牙行鬧事，那不純純是添堵找刺激。
等駱永勝這邊一出來(lái)，門(mén)外先前那個(gè)黃牛便看見(jiàn)了，還是那副嘴臉湊上來(lái)。
“公子，可有相中的合適房源啊?！?p> 駱永勝含笑看著眼前的黃牛：“考考你的眼力勁，你覺(jué)得我此番成果如何呢?！?p> 黃牛男子打量幾眼，臉上的笑容便更加燦爛了：“公子此行，沒(méi)成?！?p> “哦？你如何得知，我可是挑中了一處，心儀的很呢?！瘪樣绖偬袅颂裘碱^。
便見(jiàn)黃牛沖駱永勝身后的駱永捷努了努嘴：“這位公子臉色不忿，說(shuō)明是在里面受了氣，那些牙儈個(gè)個(gè)傲慢無(wú)人，定是說(shuō)了些極難聽(tīng)的話(huà)才惹得，而您若是成交了，又怎么會(huì)說(shuō)難聽(tīng)話(huà)呢?！?p> “哈哈哈哈?！?p> 駱永勝頓時(shí)大笑，側(cè)首看了一眼身后的駱永捷，詰責(zé)道：“看到了吧，人家從你的臉上就能看出咱們今天買(mǎi)房成與不成，你啊，什么事都形于色表，如何成大事?！?p> 教訓(xùn)了駱永捷幾句后，駱永勝又看向黃牛，拍了拍后者的肩頭：“走吧，帶我去看看你說(shuō)的那處房子，若是確如你說(shuō)的那般不錯(cuò)，我就跟你來(lái)這牙行簽協(xié)議?！?p> 黃牛登時(shí)大喜，忙頭前引路。
等到三人離開(kāi)，這牙行外面的幾個(gè)黃牛便聚在一起，念叨著。
“侯三這家伙逮了條肥魚(yú)啊?！?p> “可不是嘛，那宅子，賣(mài)六百貫，嗬，他是真敢賺啊?！?p> “還不是仗著有個(gè)做團(tuán)練使的叔父?！?p> “咱們也別羨慕人家了，也跟人侯三學(xué)學(xué)，想賺錢(qián)，就得盯這種外地來(lái)的?！?p> 眾黃牛又笑話(huà)幾句，頓時(shí)一哄而散，各自在這牙行門(mén)口挑選起目標(biāo)來(lái)。
而此刻離去的駱永勝還不知道，有人竟然把鬼點(diǎn)子打到了他的頭上！